房地产行业
商贸贸易
建筑建材
现代服务
生物医药
金融行业
文化产业
电子商务
制造行业
互联网行业
原标题:若有增值税减免,不含税收入如何确定:“1/(1+征收率)”还是“含税收入-实缴税额”
全面营改增之后,作为个人所得税、企业所得税、房产税、土地增值税等税种的计税依据或者计税收入,显然应为不含增值税收入,这当然毫无疑问。但有时候,在计算不含增值税收入时,则会产生一些异议。
一、增值税减免时的不含税收入我们举例来讲:甲公司(一般纳税人,向住建设部门开业报备、从事住房租赁经营业务)2021年10月向个人出租住房,取得(含增值税)租金50000元。甲公司选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1。5%计算缴纳增值税。
甲公司应纳增值税额=50000÷(1+5%)×1。5%=714。29元
显然,二者是有差异的;事实上,就是差在增值税免征的那个3。5%上。
那么,依据哪个数字计算房产税呢?我们来看“财税〔2016〕43号”文件规定,免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
也就是说,对于免征的这“3。5%的增值税”,在计算房产税时,是不作扣减的。即应当采用公式二,以49285。71元作为房产税计税依据。
注(一):个体工商户、其他个人出租住房,也是适用“按照5%的征收率减按1。5%计算缴纳增值税”。
我们再来看一个土地增值税的情况。
二、关于土地增值税预征依据
例如:乙公司房地产开发企业,一般纳税人,2021年10月预售所开发的商品房,取得预收房款(含增值税)1000万元,增值税适用一般计税方法。
乙公司应预缴增值税=1000÷(1+9%)×3%=27。52万元
注(二):房地产开发企业销售其自行开发的商品房,增值税预征率是3%。
那么,乙公司对于上述预收款项,应当以什么金额作为预缴土地增值税的计算依据呢?同样,这儿也是有两个公式,而产生争议。
税制改革是税收改革的“重头戏”。落实中央全面深化改革的总要求,全国税务工作会议每年都会吹响“深化税收制度改革”的集结号,持续深化增值税、消费税、资源税、环境保护税、个人所得税等各项税制改革,一个适应经济社会发展要求的中国现代税制体系雏形初现。
昆明增值税有哪些税收优惠
为企业申请昆明税收优惠政策; 在线咨询,增值税,昆明企业税收优惠政策,汇总,申请,一步到位。昆明企业入驻园区,根据地方经济贡献,匹配专项政策,助力贸易,服务,房地产,工业等企业,享受昆明多重税收优惠政策。昆明优惠,昆明企业入驻园区,根据地方经济贡献,匹配专项政策,助力贸易,服务,房地产,工业等企业, 阅读更多
2023-06-01 17:42
昆明小规模纳税人的增值税优惠政策
为企业申请昆明税收优惠政策; 在线咨询,增值税,企业能享受扶持奖励,还可以申请增值税,企业选择昆明优惠园区注册分子公司,即可享受专项扶持政策,政策稳定,奖励申报流程还快捷,那怎样能入驻昆明优惠园区呢,专业的还得找我们,我们有100+优惠园区资源,本地化服务团队,完备的风控团队,助力企业长稳持久发展, 阅读更多
2023-06-01 17:42
昆明国家增值税优惠政策
增值税*申请,园区招商引资,营商环境好,政企对接通畅。 在线咨询,增值税,昆明园区招商引资,税收优惠+产业扶持。增值税*申请,园区招商引资,营商环境好,政企对接通畅。昆明优惠政策,增值税*申请,园区招商引资,营商环境好,政企对接通畅。昆明优惠,增值税*申请,园区招商引资,营商环境好,政企对接通畅。欢 阅读更多
2023-06-01 17:42
昆明增值税奖励
独家代理优惠园区,0中介费,服务费,政策稳定,长期存续。 在线咨询,增值税,昆明2023招商引资,税收优惠政策,免费咨询。增值税2023税收优惠政策-根据企业地方经济贡献,给予企业发展扶持奖励。独家代理优惠园区,0中介费,服务费,政策稳定,长期存续。增值税,昆明2023税收优惠政策,产业发展扶持。昆 阅读更多
2023-06-01 17:42
昆明的2023最新增值税的优惠政策
立即咨询>,增值税,昆明企业税收优惠,昆明企业优惠政策。增值税,匹配昆明税收优惠园区;欢迎昆明贸易/服务/制造/房地产/持股平台等企业考察园区...昆明园区经济实力强,营商环境好,优惠稳定,获取免费入驻名额。。立即咨询>,增值税,昆明园区招商引资,税收优惠详情,免费咨询。增值税2023园区招商引资- 阅读更多
2023-03-15 08:33
昆明一般纳税人企业增值税优惠政策
立即咨询>,增值税,昆明2023税收优惠政策,产业发展扶持。增值税为企业提供全流程,一站式,园区服务。工商注册0元办理税收政策申请,陪同考察,入园代办,政策申报...全方位服务,省心靠谱。。立即咨询>,增值税,昆明欢迎考察园区,全国税收优惠政策汇总。增值税2023产业园区招商引资,欢迎贸易/服务/制 阅读更多
2023-03-15 08:33
昆明中小企业增值税税收优惠
立即咨询>,增值税,企业能享受扶持奖励,还可以申请增值税,企业选择昆明优惠园区注册分子公司,即可享受专项扶持政策,政策稳定,奖励申报流程还快捷,那怎样能入驻昆明优惠园区呢,专业的还得找我们,我们有100+优惠园区资源,本地化服务团队,完备的风控团队,助力企业长稳持久发展,快则5日即可入园。。立即咨询 阅读更多
2023-03-15 08:33
昆明的公司注册增值税优惠
立即咨询>,增值税,昆明2023税收优惠政策匹配。增值税2023税收优惠政策-产业发展扶持,经济贡献奖励...欢迎昆明贸易,服务,房地产企业申请...。昆明园区经济实力保障,营商环境好,政策稳定,在线办理方便...了解详情。。立即咨询>,增值税,昆明企业税收优惠政策,汇总,申请,一步到位。昆明企业入 阅读更多
2023-03-15 08:33
昆明个体户税收优惠政策2023增值税
立即咨询>,增值税,昆明园区招商引资,税收优惠详情,免费咨询。增值税2023园区招商引资-根据企业地方经济贡献,给予产业发展扶持奖励。独家代理园区,0中介费,服务费,优惠稳定,长期存续。。立即咨询>,增值税,昆明产业园区,昆明招商引资,营商环境优。昆明园区经济实力强,政策落地执行力高,享昆明税收优惠 阅读更多
2023-03-13 08:38
昆明的注册公司增值税优惠
立即咨询>,增值税,昆明2023注册公司,企业享税收优惠政策。增值税入驻园区,享产业税收优惠政策+高新,上市,产业政策...政策稳定,协调顺利。园区招商,0中介费/服务费,工商注册0元代办...更多园区介绍。。立即咨询>,增值税,昆明欢迎考察园区,全国税收优惠政策汇总。增值税2023产业园区招商引资 阅读更多
2023-03-13 08:38
昆明税收优惠政策
昆明税收优惠政策
企业所得税
税收优惠政策
增值税
税收优惠政策
个人所得税
税收优惠政策
提交成功
税务客服会在1-2小时内联系您,
请您保持电话畅通!
×
招商引资,入驻园区,享区域性税收优惠政策。贵公司是什么行业呢?
方便的话,建议您留下联系方式,电话沟通对接更顺畅呢~
稍后再说
马上咨询